К 2011 году тарифы ЖКХ вырастут почти на 50%

В 20 миллиардов рублей оценивается общий недоремонт жилого фонда Казани. Более половины этой суммы - 10,1 миллиарда - необходимо для кровельных работ и обновления инженерных коммуникаций, а остальные средства - на ремонт фасадов, подъездов и благоустройство придомовых территорий. Специалисты исполкома разработали концепцию реформирования ЖКХ на 2008 - 2011 годы, чтобы, как они выражаются, спасти жилищный фонд от разрушения, и на прошлой неделе представили ее депутатам гордумы.

Ситуация в сфере ЖКХ очень тревожная. Несмотря на то что в Казани ежегодно вводится до 700 тысяч квадратных метров жилья и в четыре с лишним раза сократилась доля ветхих домов, многоэтажки стареют быстрее, чем строятся новые. Как указано в концепции, износ почти 60 процентов всех многоквартирных домов (которых в городе около 12200, а общая площадь - более двадцати миллионов квадратных метров) составляет от 31 до 65 процентов.

Много проблем со старыми сетями водоснабжения и канализации. Волжский водозабор эксплуатируется аж с 1937 года, но замена оборудования и капитальный ремонт сооружений из-за постоянного дефицита питьевой воды не проводились. За это время полностью износилось технологическое и энергетическое оборудование комплекса водозаборных и водоочистных сооружений первой очереди, а главное водозаборное сооружение "Криб" находится в аварийном состоянии. В форсированном режиме, без резерва, работают две насосные станции водозабора (забирающие воду из Волги), что недопустимо по СниП. Да и городские очистные сооружения работают неэффективно - иловые площадки постоянно переполнены. С уличными канализационными сетями дела обстоят получше, однако кое-где уже пора менять трубы, а кроме этого - устанавливать новое оборудование на насосных станциях перекачки. Но на это в городской казне нет средств.

Не хватает у города денег на ремонт тепловых сетей и теплофикационного оборудования, износ которых уже превысил сорок процентов. В результате тепловая энергия подается горожанам не в соответствии с расчетным температурным графиком - 150 градусов по Цельсию, а на 35 градусов ниже. Чтобы ликвидировать потери тепла, нужно ежегодно прокладывать по 15 - 20 километров новых магистральных тепловодов, фактически прокладывается по 6 - 8 километров.

Как выяснилось при обсуждении концепции реформирования ЖКХ, существующие в Казани генерирующие мощности ОАО "Генерирующая компания" (структура Татэнерго) не покрывают полностью нагрузок потребителей. Дефицит составляет 450 МВт и покрывается за счет мощностей компании, расположенных в Закамской зоне. В общем, куда ни кинь, всюду клин.

- Для сохранения жилого фонда капитальный ремонт многоквартирных домов будет осуществляться до 2011 года в соответствии с ежегодно утверждаемой адресной программой на условиях софинансирования, - сообщил депутатам гордумы председатель комитета жилищно-коммунального хозяйства Андрей Егоров. - Средства будут поступать из Государственного фонда содействия реформированию ЖКХ, бюджета республики и муниципального образования.

Но и собственникам квартир придется вкладывать деньги - не менее пяти процентов стоимости ремонтных работ в доме. В мэрии рассчитывают еще и на частные инвестиции. Так, коммерческие фирмы смогут надстраивать мансардные этажи в хрущевках, а за счет вырученных от продажи квартир средств делать капремонт. А вот старые малоэтажные дома с высоким процентом износа пойдут под снос, так как сами собственники не имеют возможности накопить денег на ремонт, а городу невыгодно вкладывать в него средства. В мэрии собираются разработать целевую программу по поэтапному сносу малоэтажных домов, на месте которых будут строиться многоэтажки.

Свой вклад жильцы внесут и в реконструкцию коммунальных сетей. По прогнозам разработчиков концепции, к 2011 году стоимость жилищно-коммунальных услуг для горожан увеличится на 49,5 процента. Так, жилищные услуги подорожают на 38,7 процента, а коммунальные - на 55,9. В мэрии собираются ликвидировать перекрестное субсидирование при оплате за услуги водоснабжения и водоотведения. Сейчас бюджетные организации платят за воду больше, чем жильцы, но к 2011 году планируется установить для всех одинаковые тарифы.